不動産経営 中古マンションは「管理」を買え｜宅建士が購入前に必ず見る3つのチェックポイント
「中古マンション、価格は手ごろだけど……本当にこの物件で大丈夫かな？」そう思って立ち止まっている方は、とても正しい感覚を持っています。中古マンションは、同じ間取り・同じ広さでも、「建物そのもの」より「そのマンションがどう管理されてきたか」で...
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宅建試験対策 「法令上の制限」が覚えられない人へ｜宅建で数字の丸暗記に頼らない3つのコツ
「宅建の勉強、権利関係や宅建業法はなんとかなってきたのに、法令上の制限だけはどうしても頭に残らない…」。7月に入って過去問を回し始めた方から、この声を本当によく聞きます。用途地域、建蔽率、容積率、農地法の3条・4条・5条、届出の面積……数字...
試験対策 「周りと比べて焦る…」宅建の勉強で人が気になるあなたへ｜比べて落ち込まない3つの考え方
「あの人はもう過去問を10年分終えたらしい」「模試で40点超えたって投稿を見た」——SNSや勉強仲間の言葉を目にするたびに、胸がざわついて、自分の勉強に身が入らなくなる。試験が近づくこの時期、そんなふうに周りと比べて焦ってしまう方は、実はと...
試験対策 宅建の暗記が苦手だった私が覚えられた3つの工夫｜語呂合わせ・書いて覚える・人に説明する実体験
「宅建の勉強、内容は分かるのに、細かい数字や用語がどうしても覚えられない…」——数年前の私は、まさにこれで苦しんでいました。参考書を読んでいるときは「なるほど」と思うのに、次の日には35条書面と37条書面がごちゃごちゃ。何度やっても頭からこ...
不動産経営 宅建士が一人で独立開業する流れ｜免許申請から営業スタートまでの3ステップ
「宅建士の資格は取れた。いつかは自分の事務所を持ちたい」——そう考えていても、いざ独立となると「そもそも何から手をつければいいの？」と手が止まってしまう方は本当に多いです。費用の話は調べても、「開業までにどんな順番で、何をすればいいのか」と...
不動産経営 働きながら宅建の転職を進める3ステップ｜在職中でも失敗しない動き方
「宅建に合格したし、この資格を活かして転職したい」。そう思ったとき、勢いで会社を辞めてしまうのは実はとても危険です。収入が止まった状態での転職活動は、どうしても焦りが出て、条件の悪い会社を選んでしまいがちだからです。この記事では、宅建士・F...
不動産経営 賃貸も購入も、契約前の「重要事項説明」で必ず確認したい3つのこと｜宅建士が解説
契約直前に読み上げられる「重要事項説明」。宅建業法で義務づけられたこの手続きは、トラブルを防ぐ最後の確認チャンスです。賃貸でも購入でもサイン前に必ず確認したい3つのポイントを、宅建士・FP2級がやさしく解説します。
不動産経営 不動産を売るとき損しない3つの準備｜査定・媒介契約・売り出し価格の決め方
「そろそろ家を売ろうかな」——そう思ったとき、まず何から手をつければいいのか、意外とわからないものです。不動産の売却は人生で何度も経験することではないので、「相場もわからない」「どこに頼めばいいの？」と、最初の一歩でつまずいてしまう方がとて...
宅建士 宅建の過去問は何年分・何周やればいい？7月から間に合わせる3つの回し方
「宅建の過去問、そろそろ本気でやらなきゃ」——7月に入って、そう感じている方は多いのではないでしょうか。でも、いざ始めようとすると「何年分やればいいの？」「何周まわせば合格レベルになるの？」で手が止まってしまう。実はこれ、独学の方がいちばん...
試験対策 「7月、宅建の勉強に身が入らない…」夏の中だるみを抜け出す3つの考え方｜がんばれない自分を責めないで
7月に入って、宅建の勉強がなんだか重たく感じていませんか。「4月や5月はやる気があったのに、最近はテキストを開くのもおっくう」——そんな夏の中だるみは、独学で宅建を目指す多くの人が同じ時期に通る道です。10月の試験本番まで、7月はちょうど折...