宅建士 家を買う契約のあと、引き渡し前に地震や火事で壊れたら？｜「危険負担」で損しない3つのポイント｜宅建士が解説
家を買う売買契約のあと、引き渡し前に地震や台風・もらい火事で家が壊れたら代金はどうなる？2020年の民法改正後の「危険負担」のルールを条文で確かめ、損しない3つのポイント（代金は払わなくていい／分かれ目は引き渡し／契約書の条項を読む）と火災保険の始期を宅建士が解説します。
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宅建士 宅建業の「免許」と宅建士の「登録」、ごちゃまぜになっていない？｜本番で迷わない3つの見分け方｜宅建士が解説
宅建試験まであと6日。宅建業者の「免許」と宅建士の「登録」が混ざる方へ。条文で確かめた3つの見分け方（免許は会社・登録は人／会社の変更は30日以内・人の変更は遅滞なく／免許換えは必須・登録の移転は任意）を宅建士が解説します。
試験対策 宅建試験まで1週間、「落ちたらどうしよう」が止まらないあなたへ｜4回落ちた私が不安と付き合えた3つの考え方｜宅建士が解説
宅建試験まで1週間。「落ちたらどうしよう」が止まらない方へ。4回落ちた私が本番前に不安と付き合えた3つの考え方（不安に名前をつける・落ちたらの先を一度だけ書き出す・決められるのは今日の1時間と当日の2時間だけ）を書きました。
試験対策 宅建試験まであと1週間｜4回落ちた私が5回目に決めた「最後の7日間」3つのルール｜宅建士が解説
宅建試験まであと1週間。4回落ちた私が最後の1週間でやっていた3つの失敗（毎日ちがう予想問題・難問の追いかけ・前日の詰め込み）と、5回目に決めた「最後の7日間」3つのルール（7日間を先に決める・×と△だけ解き直す・毎朝30分は数字）を書きました。試験は10月18日です。
不動産経営 宅建業で開業したら売買の「本人確認」も義務｜犯罪収益移転防止法で押さえる3つのルール｜宅建士が解説
宅建業者は犯罪収益移転防止法の「特定事業者」。売買とその代理・媒介では、お客さんの本人確認（取引時確認）が義務です。確認する事項と書類、確認記録・取引記録の7年保存、疑わしい取引の届出と罰則まで、開業した人が押さえる3つのルールを宅建士が条文で解説します。
不動産経営 不動産会社への転職で「試用期間あり」と書かれていたら｜入社前に確認する3つのこと｜宅建士が解説
不動産会社の求人にある「試用期間あり」。試用期間中もすでに正式な労働契約です。入社前に確認したいのは、試用期間の長さと給料、かんたんに解雇できないルール、社会保険と有給休暇の数え方の3つ。労働基準法などの条文をもとに宅建士が解説します。
不動産経営 賃貸の家賃、値上げを言われたら？｜更新前にあわてない3つのポイント｜宅建士が解説
管理会社から家賃の値上げのお知らせが届いたら。値上げは合意か裁判で決まるまで確定しません。サイン前に理由と特約を確認する、話がまとまるまで今の家賃を払い続ける、まとまらなければ調停。借地借家法32条をもとに宅建士が解説します。
不動産経営 家を買うときの「印紙税」はいくら？｜売買契約書で損しない3つのポイント｜宅建士が解説
家の売買契約で必要になる収入印紙。印紙税は契約書の金額と通数で決まり、令和9年3月31日までは軽減税率で3,000万円の家なら1通1万円です。2通分になる仕組み、コピーの扱い、貼り忘れ・消印忘れの過怠税、電子契約まで宅建士が解説します。
宅建士 宅建業法の“数字”は直前2週間で覚えきる｜本番で迷わない3つの覚え方｜宅建士が解説
宅建試験まで、あと2週間。過去問や模試を解いていて、「手付は代金の何分の何までだっけ？」「専任媒介の登録は7日？5日？」と、宅建業法の数字で手が止まることはありませんか。私もそうでした。宅建試験に4回落ちて5回目で合格するまで、宅建業法の数...
試験対策 宅建、模試の点が悪くて落ち込んでいるあなたへ｜4回落ちた私が本番2週間前に決めた3つの考え方｜宅建士が解説
模試の点が悪くて落ち込むのは、点数の「見方」のせい。合格点は過去10年で33〜38点と毎年変わります。宅建に4回落ちた私が本番2週間前に決めた3つの考え方（点は地図・みんなが取れた問題で比べる・新しい模試より解き直し）を書きました。