不動産経営 初めての不動産投資、物件選びで必ず見る3つの数字｜宅建の知識で失敗を防ぐ
「いつか不動産投資をやってみたい」「持っているマンションを売ろうか迷っている」——宅建の勉強をしていると、自然とそんな"自分ごと"の興味がわいてきますよね。でも、いざ物件情報サイトを開いてみると、利回り・管理費・修繕積立金・築年数……数字が...
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宅建士 宅建の権利関係が苦手な人へ｜捨て分野と得点源を見分ける3つのコツ
「宅建業法はなんとかなりそうだけど、権利関係になると急に分からなくなる…」。テキストを開いても専門用語と判例だらけで、ページが進まない。そんな苦手意識を持っている人は、とても多いです。でも、安心してください。結論から言うと、権利関係は“全部...
試験対策 「宅建、今からでも間に合う？」と不安なあなたへ｜6月スタートでも合格を目指せる3つの考え方
「宅建に興味はあるけれど、6月の今から始めて、10月の試験に間に合うんだろうか…」。そう思って、最初の一歩をためらっていませんか。結論からお伝えすると、6月スタートでも、宅建合格は十分に目指せます。毎年、夏前から勉強を始めて秋に合格していく...
不動産経営 宅建を取って「よかった」と心から思えた3つの瞬間｜勉強がつらい今こそ読んでほしい
「こんなに頑張って勉強して、宅建を取って本当に意味があるんだろうか」——テキストを開くのもしんどい夜、私も何度かそう思いました。私は建設・リフォームの仕事をしながら宅建士を取り、いまは不動産業の開業準備を進めている一人です。今日は試験テクニ...
不動産経営 宅建で独立開業したら最初の1ヶ月でやる3つのお金の手続き｜開業届・青色申告・どんぶり勘定にしないコツ
「宅建に受かって、いよいよ独立。免許も事務所もこれから準備するぞ」そんなとき、意外と後回しになりがちなのが「お金まわりの手続き」です。免許や事務所、集客の話に気を取られているうちに、開業届や青色申告の提出期限を過ぎてしまう——これは独立した...
不動産経営 宅建合格を転職の職務経歴書・自己PRでどう書くか｜採用担当に伝わる3つの書き方
宅建に合格したあと、いざ不動産業界へ転職しようと職務経歴書を書き始めて、「『宅建合格』と一行書くだけで、本当に伝わるのかな…」と手が止まった経験はありませんか。せっかく時間をかけて取った資格でも、書き方ひとつで採用担当への伝わり方は大きく変...
不動産経営 賃貸の引越しで初期費用を抑える3つのコツ｜宅建士が教えるお金の話
「引越したいけれど、最初にまとまったお金がかかるのがネック……」。新生活シーズンに限らず、賃貸物件の引越しでいちばん負担が大きいのが初期費用です。家賃の数か月分がいっぺんに飛んでいくため、ここを少し工夫するだけで数万円〜十数万円の差が出るこ...
不動産経営 マイホーム購入で住宅ローンを組む前に知っておきたい3つのこと｜宅建士・FP2級が解説
「そろそろマイホームがほしい」と思ったとき、多くの方が最初にぶつかるのが住宅ローンです。人生で一番大きな買い物なのに、金利や諸費用のしくみは分かりにくく、「不動産屋さんにすすめられるまま契約してしまった」という声も少なくありません。私は宅建...
宅建業法 宅建の35条書面と37条書面｜混同しないための3つの覚え方
「重要事項説明書（35条書面）」と「契約書面（37条書面）」。宅建の勉強を始めると、必ずと言っていいほどここで頭がこんがらがります。私自身、受験生のときに「どっちがどっちだっけ…」と何度も手が止まりました。でも、この2つは「いつ・誰に・何の...
宅建業法 宅建の報酬計算が苦手な人へ｜得点源にする3ステップ
宅建業法の報酬計算は、速算式の3つの段と賃貸1ヶ月分、2024年の空き家特例（800万円以下で最大33万円）を押さえれば確実な得点源に。5回受験で合格した経験から3ステップで解説します。