不動産経営 退去時に敷金は戻ってくる？｜宅建士が教える原状回復と敷金精算の3つのポイント
退去のとき敷金は戻ってくる？宅建士が民法と国交省ガイドラインをもとに、原状回復と敷金精算の3つのポイントをやさしく解説します。
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不動産経営 住宅ローンが通らなかったら契約はどうなる？｜宅建士が教えるローン特約で手付金を守る3つのポイント
「気に入った家が見つかったから、契約したい。でも、もし住宅ローンの審査に通らなかったら…支払ったお金は戻ってこないの？」マイホーム購入で、多くの人が一番こわいと感じるのがこの瞬間です。契約は結んだのに、あとから銀行の審査で断られてしまう。そ...
不動産経営 不動産の“手付金”はいくら？返ってくる？｜宅建士が教える手付解除で損しない3つのポイント
マイホームや投資用の物件を買おうと動き出すと、契約の場面でいきなり出てくるのが「手付金（てつけきん）」です。「数十万〜数百万円を今日払ってください」と言われて、「え、そんなお金いま必要なの？」「もしキャンセルしたら返ってくるの？」と不安にな...
試験対策 宅建の統計問題は“最後の得点源”｜直前で1点取る3つのコツ
「宅建の勉強、範囲が広すぎて統計まで手が回らない…」そう感じて、統計問題を後回しにしていませんか。じつは統計問題は、試験のなかでいちばん少ない努力で1点が取れる“おいしい問題”です。範囲がとても狭く、覚えることも限られているからです。5回受...
試験対策 宅建、全部覚えなきゃと苦しいあなたへ｜「満点思考」を手放して合格に近づく3つの考え方
「テキストは全部やらなきゃ」「間違えた問題は、全部つぶさなきゃ」——宅建の勉強をまじめにがんばっている人ほど、いつの間にか“全部”という言葉に縛られてしまいます。やってもやっても終わらない。終わらないから、自分はまだ足りないと感じる。その繰...
試験対策 宅建の勉強、スマホが手放せなかった私が集中できた3つの工夫｜つい触ってしまう人へ
「よし、勉強するぞ」と教科書を開いたのに、5分でスマホに手が伸びる。気づけばSNSやニュースを30分もスクロールしていて、「今日も進まなかった…」と自分を責める。宅建の勉強をしていたころの私は、まさにこの繰り返しでした。私は現場で体を動かす...
不動産経営 宅建業の開業、免許が下りたら終わりじゃない｜営業初日までに事務所へそろえる3つのもの
宅建業の免許が下りても、その日から営業できるわけではありません。保証協会への届出に加え、事務所には標識（宅地建物取引業者票）・報酬額表・帳簿と従業者名簿が必要です。令和7年の様式改正も含めて宅建士がやさしく解説します。
宅建士 宅建の転職、エージェントは使うべき？宅建士が教える“損しない”使い方3つのコツ
宅建に合格したら転職エージェントは使うべき？宅建士が教える、損しない使い方3つのコツ（特化型を1〜2社／宅建を先に伝える／急かしに即決しない）をやさしく解説します。
不動産経営 賃貸の仲介手数料、“家賃1か月分”は当たり前じゃない｜宅建士が教える上限ルールと払いすぎない3つのポイント
「お部屋、決まりました！では初期費用のご案内です」——賃貸契約のとき、見積書に当たり前のように並ぶ「仲介手数料 家賃1か月分＋消費税」。なんとなく「そういうものか」と払っていませんか？じつは、居住用の賃貸の仲介手数料には法律で決められた「上...
不動産経営 「事故物件」を買いたくない人へ｜宅建士が教える告知義務と見抜く3つのポイント
「気に入った中古マンションが、相場よりずいぶん安い……もしかして事故物件？」不動産を買うとき、多くの人が一度は不安になるのが「その部屋で過去に人が亡くなっていないか」という点です。でも、いざ調べようとしてもどこまでが告知される決まりなのか、...