不動産経営 賃貸の連帯保証人、親に頼めないときは？｜“極度額”と保証会社で失敗しない3つのポイント｜宅建士が解説
「入居申込書に、連帯保証人の欄がある。でも親はもう年金暮らしだし、頼みづらい」——部屋探しの相談で、いちばん多い行き止まりがここです。物件も家賃も気に入っているのに、保証人のところで手が止まってしまう。結論から言うと、連帯保証人を立てられな...
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不動産経営 中古住宅の「建物状況調査」って必要？｜購入前に確認したい3つのポイント｜宅建士が解説
「中はきれいにリフォームしてあるし、見た感じ問題なさそう」——中古住宅の内見に同行していると、こんな言葉をよく聞きます。実際、水回りも壁紙も新しくなっていて、パッと見はほとんど新築のような物件も珍しくありません。ところが引き渡しの半年後に、...
宅建士 宅建の問46〜50は直前期の得点源｜“5問免除科目”で4点を取る3つのコツ｜宅建士が解説
宅建試験の問46〜50（5問免除科目）は、直前期にいちばん点が伸びる5問です。住宅金融支援機構・景品表示法・土地・建物の4問を先に固める手順を、宅建士が3つのコツで解説します。
試験対策 宅建、9月に入って急に怖くなったあなたへ｜本番まで6週間を味方にする3つの考え方｜宅建士が解説
カレンダーをめくって、9月になりました。2026年（令和8年度）の宅建試験は10月18日（日）。9月6日から数えると、残りはちょうど6週間です。不思議なもので、8月までは「まだ時間がある」と思えていたのに、9月に入ったとたん、急に怖くなる。...
試験対策 宅建の勉強、自宅ではまったく続かなかった｜私が集中できた3つの場所｜宅建士が解説
4回落ちた私が5回目に最初に変えたのは、勉強法ではなく「どこで勉強するか」でした。自宅で続かなかった3つの理由と、実際に集中できた3つの場所を体験談としてお話しします。
不動産経営 宅建業の免許が下りない人とは？｜開業前に確認したい「欠格事由」3つのポイント｜宅建士が解説
宅建業の免許には、合格とは別に「人としての審査」があります。宅建業法5条の欠格事由のうち、開業前に確認すべき3つ（過去5年・役員と政令使用人・専任の宅建士）を条文つきで整理しました。
宅建士 宅建に受かっただけでは“宅建士”を名乗れない｜転職前にすませる登録の3ステップ｜宅建士が解説
宅建に合格しても、それだけでは宅建士を名乗れません。資格登録・宅建士証の交付・登録の移転という3ステップを、費用（37,000円／4,500円／8,000円）と期間の目安つきで整理。合格から1年以内なら法定講習が免除される点も宅建士が解説します。
不動産経営 賃貸の火災保険、不動産屋指定じゃないとダメ？｜保険料で損しない3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
賃貸の契約時にすすめられる火災保険。実は不動産会社が指定した保険に入る義務はありません。宅建士・FP2級が、失火責任法の落とし穴と、補償を落とさずに保険料を下げる3つのポイントを解説します。
不動産経営 マイホームを買ったあとに届く「不動産取得税」｜2026年に0円にする3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
マイホームを買った半年〜1年後に届く不動産取得税。軽減措置を使えば0円になることも。2026年4月からの40㎡緩和・免税点引き上げまで、宅建士・FP2級が3つのポイントで解説します。
宅建士 宅建試験の宅建業法、何点取ればいい？｜20問で18点をねらう3つのコツ｜宅建士が解説
模試で30点前後、あと3点が届かない。残り7週間で伸ばすなら宅建業法の20問です。18点をねらう3つのコツを宅建士が解説します。