宅建士 宅建業で開業したら最初に結ぶ「媒介契約」｜専任と一般で失敗しない3つのルール｜宅建士が解説
宅建業で開業して最初に結ぶ媒介契約。書面の交付・3か月の上限・レインズ登録7日・2週間に1回の報告まで、宅建業法34条の2の義務を宅建士が条文で解説します。
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不動産経営 転職先の不動産会社は大丈夫？｜免許番号でわかる3つのこと｜宅建士が解説
求人票だけでは転職先の不動産会社は見えません。免許番号のカッコの数字・行政処分歴・保証協会加入の3点は、面接前に無料で30分あれば確認できます。宅建士が条文と公的サイトをもとに調べ方を解説します。
不動産経営 賃貸のエアコンが壊れたら誰が直す？｜修理代と家賃で損しない3つのポイント｜宅建士が解説
賃貸のエアコンが壊れたとき、修理代を負担するのは貸主か借主か。民法606条・607条の2・611条をもとに、設備か残置物かの見分け方、連絡の順番、直るまでの家賃の減額まで、宅建士が3つのポイントで解説します。
不動産経営 中古住宅の購入でかかる「登記費用」はいくら？｜登録免許税で数十万円損しない3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
中古マンションや中古戸建ての見積書を受け取って、「登記費用 420,000円」という行に手が止まった——。そんな経験はありませんか。仲介手数料や火災保険なら、まだ中身が想像できます。でも登記費用だけは、何にいくら使われているのかが見えません...
試験対策 宅建試験の「法令上の制限」は8問で5点｜直前期に取りこぼさない3つのコツ｜宅建士が解説
宅建の法令上の制限は例年8問。全部を追うから点が伸びません。4回落ちた私が5回目に6点取れた「拾う・捨てる」の分け方を、農地法と国土利用計画法の覚え方つきで3つのコツにまとめました。
試験対策 宅建、勉強できない日が続いたあなたへ｜4回落ちた私が直前期に立て直した3つの考え方｜宅建士が解説
日曜の夜、今週もほとんど勉強できなかった…と落ち込む方へ。宅建本番まで残り4週間。4回落ちて5回目に合格した筆者が、直前期を立て直した3つの考え方（計画は5日で立てる／再開は過去問1問／残りの日曜で数える）を紹介します。
試験対策 宅建の勉強、一番の敵はスマホだった｜4回落ちた私が変えた3つの対策｜宅建士が解説
机に向かっているのに進まない——4回落ちた私の原因はスマホでした。5回目の年に変えた「置き場所」「机の上は紙だけ」「見ていい時間を先に決める」の3つの対策を、宅建士が体験談としてお話しします。
不動産経営 宅建業で開業したら仲介手数料はいくらもらえる？｜報酬の上限で違反しない3つのルール｜宅建士が解説
宅建業の免許が下りて、いよいよ営業開始。そのタイミングで必ず聞かれるのが、この質問です。「仲介手数料って、いくらもらってもいいんですか？」自分で始めた商売なのだから、値段は自分で決められる。普通の感覚ならそう思います。実際、飲食店でもリフォ...
宅建士 転職先で「専任の宅建士」を頼まれたら｜引き受ける前に確認する3つのポイント｜宅建士が解説
面接で「専任の宅地建物取引士になってほしい」と言われたら。宅建業法31条の3・68条・20条をもとに、引き受ける前に確認したい3つのポイントを宅建士が解説します。
宅建士 賃貸の更新料、払わないとダメ？｜契約書で決まる3つのポイント｜宅建士が解説
更新のお知らせに書かれた金額、払わないとダメ？更新料は法律の義務ではなく契約書で決まるお金です。最高裁の判断と借地借家法26条をもとに、宅建士が3つのチェックポイントを整理します。