宅建士 宅建業で開業したら“30日以内”の届出に要注意｜変更の届出で処分されない3つのルール｜宅建士が解説
宅建業で開業したあと、商号・役員・事務所・専任の宅建士が変わったら30日以内に変更の届出が必要です。罰金50万円以下、宅建士個人の変更の登録、県をまたぐ免許換えまで、宅建士が条文で解説します。
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宅建士 不動産会社に転職したら渡される「従業者証明書」｜入社後に確認する3つのこと｜宅建士が解説
不動産会社に転職したら渡される「従業者証明書」。宅建業法48条で会社に義務づけられた書類です。証明書の受け取り、従業者名簿の記載、請求されたときの提示義務という3つの確認ポイントを宅建士が解説します。
不動産経営 賃貸の「定期借家」は更新できない｜契約前に気づく3つのチェック｜宅建士が解説
契約書の一番上に「定期建物賃貸借契約書」と書いてあったら、その部屋は期間満了で契約が終わります。更新はありません。ただし貸主が事前説明の書面を渡していなければ、その「更新なし」は無効です。宅建士が契約前の3つのチェックを解説します。
不動産経営 安い中古住宅は「再建築不可」かも｜接道義務で後悔しない3つのチェック｜宅建士が解説
相場より安い中古住宅の備考欄にある「再建築不可」。原因は建物ではなく前面道路です。建築基準法42条・43条の接道義務、セットバック、重要事項説明書の見方まで、買う前に自分で確認できる3つのチェックを宅建士が解説します。
試験対策 宅建試験の受験票は10月2日発送｜届いたら必ず確認する3つのこと｜宅建士が解説
令和8年度宅建試験の受験票は10月2日（金）発送予定。届いたら確認する3つ（会場と12時30分着席／氏名・住所のズレ／途中退出できない注意事項）と、10月9日までに届かない・なくした・遅刻したときの動き方を公式情報でまとめました。
試験対策 宅建、受けるのが怖くなってきたあなたへ｜4回落ちた私が試験を棄権しなかった3つの理由｜宅建士が解説
宅建試験まであと3週間。受けるのが怖くなってきた方へ、4回落ちた私が棄権しなかった3つの理由を、公式に決まっている当日の段取りと一緒にお伝えします。
試験対策 宅建試験の当日、私がやらかした3つの失敗｜4回落ちた私が5回目に変えた本番の準備｜宅建士が解説
宅建試験まであと3週間。4回落ちた私が試験当日に実際にやらかした3つの失敗（会場の確認・昼ごはん・時計）と、5回目に変えた当日の準備を書きました。令和8年度の試験は10月18日13時〜15時、13時30分を過ぎると入室できません。
不動産経営 宅建業で開業したら最初に結ぶ「媒介契約」｜専任と一般で失敗しない3つのルール｜宅建士が解説
宅建業で開業して最初に結ぶ媒介契約。書面の交付・3か月の上限・レインズ登録7日・2週間に1回の報告まで、宅建業法34条の2の義務を宅建士が条文で解説します。
宅建士 転職先の不動産会社は大丈夫？｜免許番号でわかる3つのこと｜宅建士が解説
求人票だけでは転職先の不動産会社は見えません。免許番号のカッコの数字・行政処分歴・保証協会加入の3点は、面接前に無料で30分あれば確認できます。宅建士が条文と公的サイトをもとに調べ方を解説します。
宅建士 賃貸のエアコンが壊れたら誰が直す？｜修理代と家賃で損しない3つのポイント｜宅建士が解説
賃貸のエアコンが壊れたとき、修理代を負担するのは貸主か借主か。民法606条・607条の2・611条をもとに、設備か残置物かの見分け方、連絡の順番、直るまでの家賃の減額まで、宅建士が3つのポイントで解説します。